行政部里非常热闹，会议结束后得奖的高管一起组团来领取房屋钥匙，李恒撇了一眼回到了自己的办公室。李恒的办公室齐江山和谢静坐在沙发上说话，他俩一起在等李恒。
看见李恒进来两人急忙起身，李恒示意两人坐下，自己也坐在旁边的沙发上。齐江山先开口道：“董事长，我有三件事给您汇报一下！”
李恒道：“说吧！”
齐江山汇报道：“董事长，第一件事是吉燕去了深夏，呆了没多久就嫁给了大山控股集团董事长董大山。董大山今年都快60了！！”
大山控股集团李恒是知道的，这家企业是华夏五百强企业，实力非常强劲大概排名两百多名。大山控股旗下大山房产开发集团在房地产行业内排名在前十以内。没想到吉燕竟然会嫁到董家。李恒身边的谢静听完后心平气和的，好像预料道吉燕理所当然就会走不寻常的路。
李恒摇摇头也不太想关注吉燕的事，直接问齐江山道：“第二件呢？”
齐江山尴尬道：“大山地产现在提出要和我们合作开发希望之星。我之前和董大山认识，今年希望之星被媒体关注报道以后他给我打过电话了解希望之星的事情。这个电话就是个信息交流，我也没有隐瞒就和他聊了聊。谁知道昨天董大山给我打电话提出合作，我当时赶飞机回梨城开会就没来得及给你汇报！”
李恒听完没有表态，希望之星李恒从没考虑过合作。谢静在一边问道：“董大山说合作方案了吗？”
“说了！”齐江山接着道：“他想和咱们成立一家合资公司，股权各家一半，出资也各家一半！投资希望之星，希望之星由我们的商管公司管理，利润分成我们六他们四。他说大山房产还有一些储存的地块适合开发希望之星的项目！他们准备拿出三百亿资金来和咱们合作希望之。希望之星模式新颖盈利性强，第一批希望之星开业的火爆已经证明了这一点，现在很多房地产公司都在联络我寻求合作的可能！”
谢静听完看着李恒道：“董事长，董大山这个方案听着挺有利，我们多分20%的利润，实际上这个合资公司是股权对等，以后公司怎么发展做什么事都得两家一起商议，干事效率太低，我个人不赞成！”
李恒听完转头看着齐江山道：“齐董你呢，什么意见？”
齐江山忙道：“董事长，吉燕在大山地产中任职总经理，我认为这事是吉燕在操作，吉燕是报恩于你，还是想算计你，这个人心不好拿捏啊！我和总裁一个意见不赞成和他们合作！”
不管这事和吉燕有没有关系，李恒都觉得这事不能和大山合作，于是直接对谢静和齐江山道：“你们都不赞成那就算了，咱们不欠吉燕什么，吉燕也不欠咱们什么！”
谢静接着对李恒道：“董事长，那我们就委婉的拒绝他们了。第三件事我来说吧，是关于公司贷款的事。公司的经营和发展不可能没有债务，债务又分中期，短期，长期债务，一个公司良好发展债务必须保持一个健康的状态。我们现在的债务都是银行贷款，银行都是中短期贷款。现在有些券商想给我们提供融资，这些融资可以做成长期的。但是这种债券的的利息肯定要比银行的高很多。”
齐江山也道：“董事长，这种债券融资在融资市场很盛行，许多房地产公司都在这种方式融资，债券可以做成三五年，有些还可以做到五年以上！”
李恒听完琢磨了一下，问两人道：“这种债券规模能有多大？”
齐江山回答道：“初期二十亿，然后可以多发几次，搞个几百亿没问题！”
“你们这个建议特别好，那你们操作吧，争取在搞三百亿以上，多点利息咱们能承受的了！”李恒干脆道。
“行！”
“好！”两人应道。
李恒给齐江山和谢静一人倒了一杯茶，自己倒了一杯酒。喝了一口酒李恒对两人道：“谢总，齐总。我想把这笔资金作为秘密专项资金使用，全部用来拿地，拿地要求是一二三四线城市的新区，商住两用地块，专门用来开发大型新区，以大型的希望之星为中心周边搭配写字楼，中高端小区，打造一个城市新的商圈。这种模式叫新综合商圈，我已经和莫海设计过，齐董需要的帮助找莫海。现在希望之星太耀眼了，很多房地产公司很快就会跟进上来，我们的得超前几步。这个事秘密进行，仅限于我们知道。拿地的团队齐董你放在外面！”
听着李恒的描述，齐江山和谢静是听懂了，这就是希望之星在哪里，哪里就是城中心。李恒这是悄无声息的布局，不想让其他地产公司发现。现在很多城市都在规划新区，这些新区往往人气不是很旺，地价也相对便宜。希望之星现在拿的全是城市商圈的核心地块，地价特别高。如果以现在希望之星的名气入驻，很多新区都是特别欢迎的。甚至有些可以走招商引资的路子，还能享受一些优惠政策。
齐江山听完憧憬道：“如果咱们真的能建一批这样的新综合商圈，那咱们给城市的XC区就带来了活力！可是我感觉这样风险很大，如果周边的设施公共设置建设不起来，咱们单打独斗就不好弄了！”
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